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物價漲了,裝修補償標準也該提高了

作者:AG亞遊注冊網站裝飾設計 來源: 日期:2013-08-24 18:59:56 人氣: 標簽:
 

  昨日,《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》立法聽證會舉行。本次聽證會有被征收人、法律工作者、鎮政府或街道辦事處、行業專家、征收部門及其他代表共12名參加,同時有2名監督員進行現場監督。省政府法製辦相關負責人表示,《條例》將於今年內提交省人大審議。

 

  草案亮點:明確補償費用的構成

  本次聽證會包括舊城區改建項目、補償標準、停業停產補償損失、補償方式、先補償後搬遷的具體規定以及對草案的其他意見和建議6項議題。

  在聽證代表們發表意見前,省住建廳房地產市場監管處處長程剛對《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》進行了說明。程剛介紹,草案在參考部分市(州)建議的基礎上,確立了預評估製度。同時,通過借鑒模擬搬遷的理念,在舊城區改建項目的征收程序中,加入了2個環節:意願征詢和簽訂附生效條件的補償協議,“考慮到各地差異,草案將這兩個環節規定為選擇程序。”

  關於補償標準,草案明確了補償費用的構成,規定“市(州)應當根據實際情況,按照本條例規定明確補償內容,對本行政區域內的征收補償進行統一規定。”對於先補償、後搬遷的具體規定,程剛介紹,草案在遵循《征收條例》立法原意的基礎上,結合貨幣補償、現房產權調換、期房產權調換3種方式,對“先補償、後搬遷”進行了進一步規定,以避免實際執行中出現的爭議。

 

  代表建議:裝修補償費用該漲了

  在聽證會上,大家關心最多的是草案第二十九條中“因征收房屋造成的電話、水電氣、空調移機、裝飾裝修及附屬物(設施)損失等費用的賠償。”

  社區代表夏文芳提出,舊城改造的房屋年限都比較老,“由於年代久遠,住在一樓的住戶為了擴大居住麵積,圍牆邊多多少少搭了棚子,這算不算房屋的附屬物?建議明確這些具體的情況。”

  代表鄒貽德也提出,隨著物價、人工費、材料費的上漲,如今的裝修標準都有所提高,對裝修裝飾及設施的補償標準,也應該隨著物價的提高而提高。代表席紅對本條規定有了更細化的建議:“關於裝修的補償,我覺得遺漏了光纖和電視機的費用。”

  對於草案第十二條中關於“雙過半”(房屋所有權總麵積過半數且占總戶數過半數的房屋所有權人明確統一的,可以啟動房屋征收程序)的規定,法律工作者代表何維提出,現在很多地方實行模擬搬遷、模擬征收,“如果按照協議,都是百分之百同意,那就不需要征收了,這和征收程序就矛盾了。”

 

  代表觀點集納>>>>

  被征收人代表李廷金:交鑰匙過後有裝修過程,過渡費的發放應該延遲3至4個月。

  征收部門代表熊汝軍:“過渡費”應改為“臨時安置補償費”。

  行業專家代表廖宗元:臨時安置費的發放標準應該確定,應按當地類似租金的標準發放。

 

  幕後>>>

  換個地方聽證聽到更多聲音

  以往的聽證會大多選擇在成都市舉行,而此次聽證會選擇在峨眉山市和內江市舉行。

  省政府法製辦相關負責人表示,以往的聽證會上,有一些“聽證專業戶”出現,不利於聽到群眾真正的呼聲,“所以AG亞遊注冊網站選擇了這兩個有代表性地方,一定程度上也能聽到更真實的聲音,更利於AG亞遊注冊網站立法工作的開展。”

  天府早報記者胡佳麗

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