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裝修合同中不得不說的秘密

作者:AG亞遊注冊網站裝飾設計 來源: 日期:2013-08-15 20:36:48 人氣: 標簽:
   “要是早曉得有這個活動就好了!”某樓盤的業主趙先生打進電話感歎著。趙先生說,自己是家裝陷阱的受害人,因為不良裝修公司漏掉了必要的流程項目壓低報價,最後他不得不花三倍的價錢完成了整個裝修。像趙先生這樣打進新博美熱線電話的業主還有很多,“家裝陷阱多種多樣,花樣翻新,遠遠不是普通裝友能想得到的。”專家老曾如是說。

   謹防低價誘惑,砍價一定要有度

  “就算你是砍價聖手,也不要偷著樂。”一些家裝公司,專門為砍價型的業主“挖坑”,以極低的報價吸引這類業主簽單。這種低總價不外乎漏報一些必要的項目,將部分必要的工序簡化,降低材料的品質等,等裝修一進場就由不得業主了,該花的錢一樣不少地找回來。

  老曾提醒廣大業主,看裝修報價單,不要隻盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合考慮,如果總價過低或者某個項目價格特別低,那麽你就得仔細掂量了。老曾手上有一個審價神器,那就是“裝修項目的警示參考價”,高得離譜和低得離譜都不靠譜。

  即便按實結算,事前也得有譜

  老曾審核的所有家裝合同,幾乎在水電改造一項上,都注明了“按實結算”,在此老曾提示廣大業主:按實結算的確是出於在裝修進場前,現場的一些情況還不是太清楚,到底需要改多少,改到何種程度還不好說,所以一般約定“按實結算”。

  業主需要注意的是,裝修超預算,多數都是超在了水電改造這一部分,因此最好讓設計師到現場看看,估算一下水電改造的費用,做到心中有數,如果有需要,老曾也可為你提供水電改造的參考意見。水電改造是家裝公司最重要的利潤點之一,隻要這部分能控製好,整個裝修預算就更有譜了。

  施工工藝和計劃,一個都不能少

  此外,按照老曾的經驗,要想不扯皮,家裝合同還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃還有甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的緊箍咒。在合同中要有一個施工計劃,主要是為了防止目前家庭裝修拖延工期的現象,業主為了切身利益,還是嚴謹點好。

 

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