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淺談商場設計

作者:安陽律師網 來源: 日期:2013-05-10 22:21:29 人氣: 標簽:
一、環境設計與設計定位-   商場的環境設計是一種生態係統,要營造一個現代的、時尚的、具有一定品牌號召力的購物商場,在公共空間設計上必須能夠準確的表達賣場的商業定位和消費心理導向。對商業建築的內外要進行統一的設計處理,使其設計風格具有統一的概念和主題,商場展示擁有了明確的主題,所收到的傳播效果及吸引力會大大增強。- 在商業資源的吸納、定位、重置、重組的過程中,貫穿全新的設計概念,建造一個時尚魅力的賣場空間,這就需要設計師和企業決策者作相應的溝通交流,使企業上下設計思想達到一致,讓新的設計理念得到徹底的貫徹落實。-     - 二、動線規劃與種類布局設計- 在商業賣場室內設計與規劃中,首要解決的命題就是建築自身的結構特點與商業經營者要求的利用率進行動線設計整合,以滿足商業定位的要求。對寬度、深度,曲直度的適應性推敲。給進人商場的消費者舒適的行走路線,有效的接受賣場的商業文化,消除購物產生的疲勞,自覺地調節消費者的購物密度,是動線規劃設計功能的重要體現。- 商場的布局取向在賣場空間在大環境內,承載著實現多種經營主體之間,相互促進,相互配合與銜接的作用,讓消費者在科學的格局中采集到大量的來自不同品牌背景的文化信息。- 充分考慮員工人流、客流、物流的分流,考慮到人流能到達每一個專櫃,杜絕經營死角。還設置員工休息間,休息間內設置開水爐、休息座、碗杯櫃,在各樓層設置員工用飲水機、IP電話,隻有讓員工滿意了,才能更好的為AG亞遊注冊網站的上帝——顧客服務。在每一層設置休息座,包括三層的咖啡吧,飲水機、IP電話;在每層衛生間設置殘衛,在五層設置母嬰室,以方便母親為嬰兒更換尿布;在三層為男士專門設置了吸煙區;在功能上,為方便顧客,AG亞遊注冊網站設置了成衣修改,皮具保養、禮品包裝,母嬰樂園,維修服務處;對於VIP客戶,AG亞遊注冊網站還專門設置了貴賓廳,其中還考慮了洽談、會客、休息、茶水、手機加油站等功能。-   - 三、天花地麵與公共空間設計-  商場室內天花營造設計,力求簡潔大氣,不宜過分複雜,能烘托照明的藝術效果,注重實際功效。- 商場地麵的設計應在動線設計的基礎上,適應品牌環境的特點,選取適合的貼麵材質,清晰的表達出動線區域的分割引導功能。在主題區域承擔著氛圍營造的基礎作用。-   共享空間設計涵蓋了商業空間的柱麵、牆麵、中庭、休閑區、促銷區等諸多方麵,還應同時顧及今後的實際功能使用和商業主題文化的宣傳與推廣,這是商場設計中的一個重要環節,它的設計是延續務實與時尚引導的產物。對商場企業文化的建築與推廣具有十分重要的現實意義。- 四、氛圍與導向係統設計  -   當業種布局確立之後,品牌形象的氛圍設計將承擔品牌區域和重要詮釋作用,是品牌資源的基礎。不同品牌的文化屬性,依據一定的共享主題,自然而合理的銜接於一個個具體的商業環境裏,共同詮釋著賣場內的時尚信息。品牌氛圍設計集中表達了品牌資源定位的高低、年齡的差異、性別的不同、功能的描述以及時尚的引導。使賣場內的商品布局合理定位清晰準確的傳達給消費者。-   導向係統是商場環境設計中的重要平麵組成部分,應用功能是非常全麵的。室內室外的全局介紹、樓層業種簡介、功能區的導引、品牌文化的宣傳等。具體內容的設計排版、材質選擇、製作工藝、安裝規範都在實際使用中映襯商場的時尚品位。-   導向係統不僅僅指示的是具體進行方向,更隱含著商場對消費者與經營者商業理念的詮釋。-   - 五、商場光與色設計-  購物場所的光線可以引導消費者進入商場,使購物環境形成明亮愉快的氣氛,可以襯托出商品光彩奪目、五光十色,引起消費者的購買欲望。應以分為基本照明、特殊照明和裝飾照明。首層基礎照明為1000-1200lux,其他樓層基礎照明為700-800lux。在保證整體照明度情況下,盡可能考慮重點照明及二次照明。在色溫上,除黃金珠寶及食品考慮暖光,電器考慮冷光,其餘基本考慮使用中性色溫。-   色彩對消費者心理產生影響。不同的色彩及其色調組合會使人們產生不同的心理感受。商場的色彩設計也可以刺激消費者的購買欲望。-   色彩對於商場環境布局和形象塑造影響很大,為使營業場所色調達到優美、和諧的視覺效果。必須對商場各個部位如地麵、天花、牆壁、柱麵、貨架、樓梯、窗戶、門等,以及導購員的服裝設計出相應的色調。-   整體以淺色係為主,局部點綴亮麗色彩,來渲染商業氣氛及休閑氛圍。融入萬千百貨主題色和企業識別係統,烘托連鎖百貨的文化和特色。色彩運用要在統一中求變化,變化中求統一。- 商場形象設計與塑造 - 商場形象的評價是由社會公眾作出的,其社會形象是評價商場形象的最終標準。但是,商場形象歸根結底還是由企業管理者和員工通過行為共同塑造出采的。形成良好的商場形象,是企業的一種無形財富,可以為商場帶來各種利益。商場如何進行形象設計和塑造呢?形象設計和形象塑造是一個問題的兩個方麵,形象設計著重從主觀方麵對市場的外在標誌予以概括提煉,並明確予以表達。形象塑造更多的是從精神方麵對全體員工的價值觀、群體精神進行教育灌輸,以形成企業員工新的精神麵貌、氣質、態度等。 -   (一)商場形象設計 -   1.名稱。商場名稱是公眾大量接觸和使用的,這雖然隻是簡單的文字符號,但卻是形象設計的第一步。商場的名稱應體現出企業的本質和特點,要好懂易記,朗朗上口;簡潔醒目,區別明顯,寓意深刻,選擇有新鮮感、流行的個別名稱,可以巧妙地提高商場知名度,形成形象設計的效果。-   北京王府井百貨大樓是一家大型商業企業,在組建企業集團,向全國發展時,名稱是突出百貨大樓,還是采用王府井作為集團名稱呢?“百貨大樓”全國各地都有,名稱沒有特色,而“王府井”具有很高的知名度,曆史久遠,傳播效果要比前者更爍,采用這一名稱,反映企業最初是從王府井大街發展起來的,體現了企業的特點,又好懂易記,區別明顯。-   北京藍島大廈,原來名稱是東大橋商場,因地域性強,傳播受限製。後又考慮叫迎賓大廈(位於國賓路線),但因這類名稱太多大濫,無個性特色,又易使人誤認為是賓館名稱而放棄不用。最終考慮到建築物的造型、色彩而取名藍島大廈,個性鮮明,特點突出,好懂易記,而得到社會傳播效果e-   經濟體製改革前,我國一些商場不大注意名稱的形象意義,多采用地名命名,顯得空洞乏味,概念化,有時甚至因缺乏特色而使人混淆。改革開放後,一些商場又走到另一個極端,盲目采用一些莫名其妙的外文音譯作名稱,既使人不知所雲,又缺乏民族特色,其中,盲目采用“大”、“新”、“奇”、“異”的名稱有泛濫成災之勢。這些都影響了商場形象。相反,國外資本投資於中國商業,卻很注重譯名的象征意義,值得我國企業學習。-   另外,商場名稱還要遵守法律規定,禁止采用妨礙社會安定,損害社會公眾利益,宣揚封建迷信、暴力、醜惡等含有民族、宗教、性別歧視的內容。按照我國有關法律規定,商場名稱可作為服務業商標予以注冊,受法律保護,具有專用權。-   2.商場標識。目前,我國大多數商場不製造產品,沒有專有的商品商標,為了使社會公眾加深對企業的了解,可以設計具有藝術特色的標識,由特定的顏色符號、圖形組成,作為商場的形象標記。商場標識反複出現在商場內外各種場合,從而加深社會公眾對企業的印象,達到樹立形象的目的。-   商場標識具有形象化意義,設計時要注意運用圖形色彩反映企業的理念,有象征意義,凝聚著無法用文字和語言表達的意義和內容。-   如北京王府井百貨大樓商場標識為外圍紅色方形,中間是一個白色圓形,裏邊是一個豎立的菱形,既表達出企業的位置,又寓意流通,把顧客放在心中。由圖形和色彩組成的標識,不僅要含義深刻,還要形象鮮明,易於記憶,如上海第一百貨商店的標誌,在綠色的圓中有一泛白的“I”字。既代表上海一百,又象征著爭第一和高大的建築,使人一目了然,過目不忘。經過廣泛的使用、傳播、商場的標識反複出現,社會公眾看到此種標識,就會產生聯想,想到企業,從而提高知名度,樹立商場形象.-   3.建築風格和戶外廣告。環境設施、建築物是商場的外貌形象,在建築設計中,要有特色,要有鮮明的個性,重視商場外觀的審美特征。-   戶外廣告也與商場形象相聯係。商場招牌采用霓虹燈是常用的手段,采用形式有特色,才能給人留下深刻印象。有的商場在建築物頂端樹立廣告牌,除了出現企業名稱、標識外,還指示時間和天氣溫度,方便了行人;起到了樹立形象的良好作用。有的商場在門外豎立大型電子顯示屏,既做廣告,又播送新聞、天氣預報和文藝節目,一物多用,一舉多得,成為有吸引力的廣告手段。-   商場的環境設施包括營業場所設計、通訊、照明、溫度調控、顧客流動場所、自動扶梯通道、休息室、衛生間、餐欽服務、送貨服務、嬰幼兒代管、公用電話等多方麵設施。商場在這方麵安排的越周到,越能使顧客感到方便、舒,適、溫馨,就會受到顧客的歡迎和好評,商場形象也就更佳。-   4.CI企業識別係統。設計商場形象,企業也要設計獨特的 CI企業識別係統。CI企業識別係統除了名稱、標識外,最重要的是色彩。心理學的實驗證明,在感知事物、認識形象上,色彩起著重要的識別作用,並使人產生不同的心理感覺。為此,商場應該選擇一種有代表性的顏色,用於營業場所內主色調、商場標識、建築物裝飾、包裝袋、員工服飾等多方麵,形成商場特有的色彩形象。-   北京王府井百貨大樓選用的標準色是紅色,體現著“一團火”,熱情為顧客服務的企業精神。北京燕莎友誼商城則選用暗紅色,喻示企業莊重典雅高貴的企業形象。而北京藍島大廈識別色選用了與店名相聯係的淺藍色,體現溫馨耐心的企業服務質量。上海第一百貨商店選用綠色,寓示著希望和成長的企業形象。-   在色彩選擇中,每一種色彩都使人產生一定的心理感覺,從而產生聯想,樹立商場形象。一般而言,除上述幾種色彩外,黃色、橙色能使人產生食欲,作為食品商場標準色效果較佳,綠色適用於蔬菜、水果類商品經營,紫色;黑色突出貴重高檔的形象。對於兒童用品經營來說橙色、粉色、藍色、紅色為主色調,能特別引起兒童的注意和興趣。-   以上幾個方麵是商場形象設計,為了使外在形象能夠長期保持發展,也為了使商場形象更加完美,還應該注重商場形象塑造,即企業精神的培養,這是商場形象的脊梁和骨架,如果隻注意外在形象設計而忽略了內在精神塑造,則使商場形象徒有虛名,名不符實。-   (二)商場形象塑造-   商場形象塑造是指企業員工精神、氣質、態度等方麵,特別是要塑造企業全體成員祟高的理想追求來形成商場形象。-   1.理想追求的塑造。企業從管理者到員工都要形成商場形象觀念,樹立正確的價值觀:不僅在業務活動中樹立公正、服務,講究商業道德的形象,同時還要關心社會公益事業,使企業在自身發展的同時,造福於公眾與社會。如發起組織具有廣泛群眾基礎的社會公益活動,讚助“希望工程”、殘疾人福利事業、文化事業等,支持讚助高雅的文化團體(如交響樂、京劇等),以此表示企業的宗旨、實力和信心,“取之於社會,用於社會、回報社會”,獲得社會公眾的認同和好感,樹立商場形象。-   2.塑造企業誠實、公正、文明競爭的精神。商場在經營中要遵紀守法,買賣公平,價格合理,服務周到。特別是遇到具體問題,如顧客對商品不滿意,要求退換貨時,對服務不滿意提出意見要求時,企業一定要遵照“顧客第一”的宗旨,予以妥善解決,寧肯企業吃虧,不讓顧客受損失,這種誠實的經營作風,是商場形象的根基,是贏得民心的基礎。商場在市場競爭中,采用正當的手段開展競爭,尊重競爭對手,反對惡意中傷等不正當競爭手段。塑造企業精神,要靠企業領導與全體員工共同努力。可以對其中的典型事例進行討論、解剖,以求取得共識,找出正確的解決辦法,使職工認識到,商場形象是一筆巨大的財富,工作中會更加自覺努力地按照追求的企業價值觀行事,使商場形象發揚光大。-   在塑造商場形象過程中,統一思想認識是十分重要的。商場形象與每個員工的行為舉止有密切的關係,上至經理下至員工,每個人都是商場形象的傳播者。他們的舉止言行不慎可以損害商場形象。相反,每個人都處處注意維護企業形象,也能收到顯著的效果。-   塑造商場形象是一個長期的過程,要有長期的規劃和活動安排,通過長期努力,才能得到消費者和社會公眾的認同。- 商場設計怎樣能吸引顧客購物 - 很多人認為,逛街就是走到哪兒算哪兒的事兒!嘿嘿,假如這麽想,你可就錯了,實際情況是:有人在算計著你的逛街路線!-   讓商家肯定的商場設計,就是進入商場很容易你產生購物衝動,或許你進來之前並沒有打算買多少東西,甚至你隻是想從商場抄近道去另一個地方,但在商場的特定環境中,可能你會看到某家雜誌上介紹過的新產品,看到早就想買而一直沒碰到的某種商品,發現曾經不幸損壞的類似物件在角落裏呆著…,不知不覺之間,你會隨手拿起來看一看,然後埋單。等到你走出商場,你會發現自己大包小包地買了很多計劃外的東西。 -   這是怎麽回事?-   你一定想不到,在這一連串的偶然事件背後是商場的精心設計。包括你的抄近道行為,都在他們的考慮範圍內。-   台灣特力集團董事長特別助理蔣美蘭說:“我並不排斥消費者借道、借衛生間使用的行為。”相反,他們將那些經常被借道的路線視作黃金路線。在這些路線上,商家會陳列最具挑逗力的主打商品。有的時候,他們會在路上設置小小的障礙:一兩個放了商品的矮櫃,讓你不得不以S型路線前進。這會延長你在商場的逗留時間,增加你與其他商品的接觸頻率,但又不至於讓你討厭。-   那些隨機發放的DM也暗含心機。家居品牌特力屋每一次為新店開張設計DM時,一定會把蠟燭印在上麵。創意十足又不便宜的蠟燭並不是銷售最好的產品,大多數人買過一次後再也不買了。但很奇怪,這些蠟燭印在DM上,卻是最好的挑逗符號,很多人會拿著DM衝到店裏問:它在哪裏?- 很多人以為逛街隻是一件隨意的事情,沒有規矩。他們錯了,事實是這樣的—在逛街背後,有很多你不知道的商場秘密。-   下麵是AG亞遊注冊網站精心挑出的10個問題,來看看謎底吧!-   為什麽百貨商場總是比購物中心擁擠?-   消費者感覺到的購物體驗的不同,其實正體現了百貨商場與購物中心在業態上的主要區別。-   購物中心更加注重購物體驗和商場主題,麵積通常要比百貨商場大。一般百貨商場的麵積從幾千平米到上萬平米,很少有百貨公司的經營麵積可以超越10萬平米;可對購物中心而言,5萬平方米以內的購物中心隻能被稱作社區購物中心,麵積在10萬平米以內的購物中心可被稱為市區購物中心,城郊購物中心麵積在10萬平米以上。所以,除了從名字判斷商場的業態外,麵積也是最易判斷這兩者的要素,而麵積的大小是帶來不同購物體驗的直接原因。-   但也不能單單依靠麵積來判斷這兩者,因為畢竟也有小於5萬平米的購物中心。百貨商場和購物中心還有很多的不同。比如,體驗消費概念越來越多地引入購物中心,在它的業態組合裏,會有大量的餐飲、娛樂、健身、美容等主題項目進駐。一般購物、餐飲、娛樂的比例會達到50:32:18,或者娛樂比重更高。而百貨商場隻有商品消費,極少有什麽體驗式服務項目。-   另一個能感覺到的不同是,百貨商場有統一的收銀台,消費者雖在各專櫃選擇商品,但卻是到商場裏固定設置的收銀台繳費。而在購物中心,消費者是直接在專賣店內完成交易的,無須通過第三方。之所以出現這樣的差別,是因為百貨商場主要是通過專櫃銷售收入分成的方式(一般提取1至4成)獲利。百貨公司統一收銀掌握每個專櫃的銷售額後,每月根據它們的提成比例進行結算,將扣除提成後的銷售資金再返回給各專櫃的供應商。購物中心則主要通過分租物業的租金收入獲利,但購物中心也逐步向提成的方向發展,租金+提成的方式正在被使用。-   表現在促銷形式上,百貨更多的是通過打折或返券來帶動銷量,購物中心更注重的是在商場內舉辦一些活動聚集人氣。但這些區別正在逐漸縮小,銀泰百貨CEO陳曉東說,要把百貨做成一個類似購物中心的形式,來發展服務的外延。而購物中心也在迎合趨勢打折促銷,畢竟對於精打細算的消費者來說,多一些折扣比熱鬧的現場活動更能激發她們的購買欲。-   為什麽同等規模的商場,一些有超市,一些沒有?-   有誰願意拎著從地下超市買來的大包小包,去逛樓上的服裝店呢?事實上,隻打算去超市購物的人並不會特別注意那些櫥窗裏的服裝,盡管那些衣服隻需上個樓就能買到,可她們或他們更願意另外花時間去挑選、購買。萬達集團發現,雖然超市帶來了大量人流,可是給商場裏其他業態貢獻的人流卻隻有10%左右。-   但很多開發商還是願意將商場地下一層的大部分麵積租賃給超市使用,盡管超市支付的租金隻是服裝店的1/5,甚至更少。開發商有著自己的小算盤。一個超市除了能輻射到周邊的住宅小區外,更重要的是,在商場建設初期引進沃爾瑪、家樂福這樣的主力商戶,不僅能吸引大量的小租戶,還能贏得土地、銀行貸款方麵的優惠和支持。-   但再精明的商人也有算錯的時候。西安萬達購物中心的沃爾瑪超市,因為批文問題比商場晚開業半年。萬達發現這半年在沒有超市的情況下,商場一樣很火,它們有些後悔。-   商場裏是否要設置超市?在它的發展前期,引入超市容易帶動人流是個不錯的決定。但如果開發商成熟,商場位置又很好,引入超市這個租金殺手,便顯得有點多餘了。-   為什麽百貨商場一進門先看見的總是化妝品櫃台?-   和購物中心不同,去百貨商場購物,進門先看到的總是化妝品。通常商場裏購買化妝品的人不如購買服裝的多,將化妝品專櫃設在人流量大、進入商場的必經之地,容易增加它的購買幾率。-   因此,百貨商場一層陳列的大都是需求彈性大(可買可不買)、利潤高的化妝品,它們有能力、也願意為這個黃金位置支付商場最高的租金。加上化妝品都包裝精美、擺放整齊、形象好,無形中提高了商場的檔次。就連充滿嗅覺誘惑的香脂味也是吸引路人進入商場的秘密武器。-   現在,越來越多的購物中心也喜歡將絲芙蘭和莎莎這樣的化妝品超市放在一層醒目的位置。- 為什麽在商場的一層找不到洗手間?-   女孩們應該都有在商場排隊上廁所的“苦難”經曆吧。遇上周末或節假日,人氣旺的商場洗手間裏總是人滿為患。甚至連不在商場購物的路人也可能排進來和你共享這有限的蹲位。-   開發商們很快就發現,設立在商場一層的洗手間無異於公共廁所。現在,那些新建的商場會盡量避免把洗手間建在一層,這樣至少能促使消費者多逛到幾個店鋪;而稍老的商場也在努力改變自己公共廁所的角色。上海的正大廣場就是這樣,它通過改建,幹脆利索地封掉了一層所有的洗手間。-   為什麽扶梯總是設在離商場大門較遠的背麵?-   很多新建的商場,在進門處是看不見自動扶梯的,它離入口會有一定的距離,並且背對大門。如果想去二層,你沿途將經過從正門到乘扶梯上樓處的各個店鋪,這增加了你在這些店鋪消費的幾率。-   那些早年建造的商場正在為扶梯的位置而煩惱。上海正大廣場的自動扶梯,就在一進門的位置,這的確方便了消費者,但對商家來說,卻可能減少了消費幾率。可扶梯是當年在商場建設時就造好的,現在改變位置會有難度,隻能用大麵積的廣告柱和廣告板來引導客流。-   正大廣場二層和三層的自動扶梯也存在這樣的問題。客人由廣場東側主入口進入,搭乘扶梯由一層到二層後,迎麵就是通往三層的扶梯。這個設計導致顧客不會深入二層西側消費。不過,正大廣場已經請來專家解決此問題,目前給出的方案是在二層舉行一些特賣會吸引人流。-   為什麽會在一個購物中心裏有時會看到同一品牌的兩個店鋪?-   一些購物中心裏是涵蓋了百貨業態的,這個百貨店往往是購物中心的主力店,在很大程度上決定了購物中心的品質。-   這樣的組合有利於豐富購物中心的品牌,但也有可能出現購物中心和百貨店引進了同一品牌的現象,造成衝突和惡性競爭。萬達在寧波的購物中心和銀泰百貨合作,就發生了這樣的衝突,隻能在後期協調。-   出現這種情況還有一個原因:超市將外圍一些鋪麵出租給其他品牌使用,造成了和購物中心裏單個品牌租戶的重合。那些大型超市一般都要占據著約兩萬平米的麵積,但它實際使用的商業麵積隻在一萬平米左右,剩下的麵積,超市以幾倍於它付給開發商的租金出租出去,拿來和自己支付的租金對衝,有時甚至會有盈餘。 -   為什麽那些新開的購物中心,會喜歡引進新品牌?-   作為某個品牌的粉絲,你可能是為了購買這個品牌的衣服而逛了一座商場。所以,那些擁護者眾多、僅此一家的品牌就和商場的主力店一樣,起到了帶動人流的作用。-   在北京來福士廣場招商時,開發商凱德商用的董事總經理蔡梅鳳就提出,希望有更多第一次進入北京甚至是中國的新品牌加入進來。所以,她特意找來了新加坡的同事合作,最後他們從新加坡帶來了兩批租戶,第一批是做服裝服飾的,另一批是做餐飲的,目的就是希望通過這些新品牌帶來人流。-   為什麽在服裝區也能品嚐到咖啡?-   品牌自身對於它的鄰居是誰有著非常高的敏感度,所以,你會看到耐克旁邊總是有一個阿迪達斯,那些果汁、咖啡等飲品也都是統一放在同一層。但這幾年開發商們又漸漸發現,有時將服裝和飲料穿插放置一下,效果可能更好,這不僅能帶動飲料的額外消費,還能給消費者更好的購物體驗。-   現在,當你逛街口渴時,不用再為了買一杯飲料跑到商場的地下一層或是外麵的小鋪去了,一些購物中心已經將飲料和服裝混搭在了一起,比如北京大悅城的二層—星巴克就挨著一些服裝品牌。更多的購物中心則是將每層的中庭位置做成了餐飲區,讓服裝店鋪都麵對中庭開放,北京的新光天地和來福士廣場就是這樣。-   為什麽運動品牌一般擺放在地下或較高樓層?-   新興的購物中心,通常會將一層和二層的店鋪出租給那些有知名度的國際品牌,以此來體現購物中心的整體形象,三層更多的是一些在中國有影響力的本土品牌。但同樣是國際品牌的耐克、阿迪達斯、彪馬等,就不會出現在一層,而是被安排在了更高的樓層或者地下。原因是運動服飾的款式變化並不大,不管放在哪裏,它們都有更為固定的消費群。-   為什麽去吃大餐或者看場電影,總是要上到商場的最高層?-   在上海正大廣場建設之時,設計師John Jerde 2000年冬參觀了麵積達30萬平米的曼穀Bangkapit Mfunction(iterator),看到眾多青少年在其頂層的巨大多功能廳外等待觀看星期演唱會,於是產生靈感,回國後立刻修改原有的建築圖紙,在九層加建了多功能廳。現在,這個多功能廳已經成為滬上大型品牌發布會、大型路演活動、明星演出的聚集地。-   如何帶動商場的人流走向高層,這是開發商們在商場設計初期就會考慮的問題。通常,他們會將餐飲、電影院、遊戲廳等容易聚集人流的項目放置高層,以此消化高層的麵積和帶來人群向高層流動。這些項目的招商一般都在商場建設初期完成,因為餐飲、電影院等對排煙、層高等硬件設施都有著特殊的需求,如果到後期再調整的話,會造成建造成本上的巨額浪費。-   事實證明,除非品牌特別有號召力,否則那些擺放在五層的衣服總是不如一層的暢銷。而去就餐和看電影的人群消費目的性強,這些項目放在高層並不會影響他們的熱情。-   那些新建的商場,餐飲的比重已經越來越大。“怎麽讓顧客從地下一層到最高層都會想逛,如何將他們更長時間地留在商場裏,必須有特色餐飲,它會像磁鐵一樣把人流吸到高層。”蔡梅鳳說。該公司新建的北京來福士廣場就將餐飲放在了地下一層和商場的五層—最高層。-   娛樂業態也有著同樣的效果。萬達廣場發現,在開業初期,最火爆的業態一個是超市,另一個是電影院、KTV、遊戲廳等娛樂項目。因此,在吸引人流方麵,萬達有一條定律:零售隻能占60%,餐飲娛樂等非零售占40%。-   另外,一些品牌的特賣場也總是安排在商場的最高層、地下或是不容易找到的商場死角處,目的也是帶動這些位置的人流。-
室內、酒店、辦公室、廠房裝修裝飾設計公司
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